Vente maison 429 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cenon (33150)

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2 768 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

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Description

CENON - PALMER / 4 PAVILLONS- rue Léon Blum A proximité immédiate de toutes commodités : Tram A arrêt "Palmer" à 500 m, découvrez une familiale vous permettant confort et praticité au quotidien. Cette belle maison des années 1970 dispose d'une surface de 155 m² habitables, ainsi qu'un garage de 18 m² et d'une cave aménagée en sous-sol de 15 m². En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine fermée (possiblité de l'ouvrir sur séjour), double séjour exposé plein SUD avec accès terrasse puis jardin (piscinable !) sans aucun vis-à-vis. Un WC séparé, une chambre, le garage et l'accès à la cave complètent ce niveau. A l'étage, un très beau palier permet l'accès à 4 chambres de grandes tailles avec placards, dont une avec point d'eau privatif (possibilité de salle d'eau), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. 2 de ces 4 chambres ont un accès à un balcon. Cette maison est en super état générale. Très saine, aucuns travaux structurels / gros oeuvres ne sont à apporter : la maison a été entretenue à merveille. Il faudra en revanche apporter une touche personnelle à la déco. Le rafraichissement est global. Les plus : - Proximité d'absolument toutes les commodités à pied (5 minutes) - Maison sans aucun gros travaux, uniquement une redécoration - Luminosité et exposition - Volumes très généreux dans l'ensemble des pièces - Terrain piscinable sans aucun vis-à-vis - Confort de vie indéniable

Publiée le 04/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2372 - Réf Superimmo : ANVXZDVIL

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²
Taxe foncière : 2 842 €

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 519 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 049 € / an

Maximum : 5 477 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 8,5%

429 000 €

4 septembre 2025

469 000 €

Localisation

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