Vente maison 670 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

CASTELNAU-LE-LEZ | Maison familiale avec dépendance et jardin piscinable
À seulement 5 minutes à pied du tramway 'Centurions', découvrez cette maison de caractère de 155 m² nichée dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cette maison allie calme et confort, avec un salon lumineux, cheminée avec insert et cuisine équipée. Elle offre une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace indépendant de 22 m² avec salle d'eau et WC est idéal pour une activité pro, un ado ou une location.
À l'extérieur, un jardin piscinable avec terrasses et barbecue invite à la détente. Enfin, un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Confort et équipements :
• Climatisation réversible
• Alarme connectée
• Adoucisseur d'eau
Emplacement idéal pour une vie alliant confort, accessibilité et calme. Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez Chantal WAFFLART au O6 85 19 31 19 dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 4 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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