Superimmo
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Vente maison 220 000 €
155,8 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Caraman (31460)

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  • 1 412 €/m²
  • Exclusivité
BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo

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Description

Maison de village pleine de charme À 5 minutes de Caraman
Le plus :Deux entrées indépendantes offrant une possibilité de location d'une partie .
Cachet de l’ancien et confort moderne
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village où le charme de l’ancien opère dès l’entrée : murs en pierre, poutres apparentes, hauteur sous plafond et luminosité dans chaque pièce.
Cette maison allie caractère et confort moderne. Au cœur de la pièce de vie, un poêle à bois diffuse une chaleur agréable dans le salon-séjour, la cuisine équipée, et jusqu'à l'étage.
Côté nuit, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont une avec dressing. La salle d’eau, spacieuse, comprend douche, baignoire, vasque; WC séparé. Une buanderie complète les prestations. Des réserves techniques permettent facilement la création d’une seconde salle d’eau.
Emplacement recherché, au calme avec des espaces verts autour, insoupçonnable ...
Surfaces des chambres au sol: 16m2/12m2/23m2/15m2 - TF très très raisonnable
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi pour découvrir cette exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence316- CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 23/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 316 - Réf Superimmo : ANVXZIG22
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,8 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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