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Vente maison 229 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

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1 477 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AEM Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ à CAPESTANG. À 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, au cœur d’un village dynamique avec écoles et commerces, maison lumineuse de 155 m2 avec jardin, terrasse et grand garage.
La situation est idéale, à deux pas du Canal du Midi et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, deux pièces polyvalentes pouvant accueillir une activité professionnelle grâce à un accès indépendant, une buanderie avec sortie sur le jardin et un garage de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l’étage, la maison propose un salon confortable, une cuisine ouverte sur une véranda et une terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un grenier avec dalle béton permet un aménagement futur selon les besoins. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de cheminées insert et d’une agréable vue sur la collégiale. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison située dans un environnement recherché. Contactez moi pour réaliser votre visite !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 04/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : V10000210 - Réf Superimmo : ANVXZT5GC

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 087 € / an

Maximum : 4 177 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 983610940 - N° de carte professionnelle : CPI34012024000000005