Vente maison 157 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

?Jimmy DE SOUSA - Fox HABITAT vous présente :?
?Cette grande maison de ville de 155m2, 5 chambres + garage à Cambrai, idéale pour votre projet de vie ou d'investissement ! ?
?? RDC : Entrée, salon-salle à manger de 40 m2, une cuisine de 10 m2 semi ouverte, un WC individuel, et une salle d'eau.
?? 1er étage : 2 chambres + un dressing ou bureau (20 m², 10 m² et 15 m²)
?? 2ème étage : 2 grandes chambres (15 m² et 21 m²).
? Points forts :
?? 5 grandes chambres pour accueillir toute la famille. ?
?? Garage spacieux + cave pratique. ?
?? Beau jardin et belle terrasse exposé plein sud ???
?? Toiture récente (7 ans). ?
?? Secteur idéal : Proche de la gare, du jardin public et des commodités. ?
?? Possibilité d'aménagement en plusieurs appartements ! ?
? À prévoir : Une cuisine et la salle d'eau, les sols et rafraîchissement des pièces de vie.
? Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs !
? Contactez Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également)
pour une visite rapide !
Prix : 157.500 € FAI
Mandat : 653
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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FOX HABITAT CAMBRAI

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