Vente maison 99 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brousseval (52130)

Vous cherchez un lieu qui combine authenticité, espace et potentiel ? A 15 minutes de Monier en Der, cette maison de 150 m² habitables n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. A l'extérieur : un beau terrain arboré, idéal pour vos moments de détente et pourquoi pas une piscine pour sublimer vos étés ? A l'intérieur : - 4 grandes chambres baignées de lumière, parfaites pour accueillir toute la famille - Des combles aménagés, à transformer en bureau inspirant ou en salle de jeux conviviale - Une cuisine ouverte et généreuse, prête à devenir le coeur chaleureux de votre maison - Une salle de bain fonctionnelle, déjà pensée pour le quotidien Le charme opère dès l'entrée : parquets en chêne et en pin, cheminées en marbre, autant de détails qui confèrent authenticité et cachet à ce cocon familial. Et côté pratique ? Vous êtes à deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Cette maison est l'équilibre parfait entre confort immédiat et belles perspectives d'évolution. Un bien rare qui n'attend que votre touche personnelle ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos avec aménagement virtuel généré par IA - illustration non contractuelle. « LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: WWW.GEORISQUES.GOUV.FR ». LA PRÉSENTE ANNONCE IMMOBILIÈRE A ÉTÉ RÉDIGÉE SOUS LA RESPONSABILITE EDITORIALE DE M.THOMAS BEAUJOIN, MANDATAIRE INDÉPENDANTE EN IMMOBILIER (SANS DETENTION DE FONDS), AGENT COMMERCIAL IMMATRICULÉ AU RSAC DE CHALONS EN CHAMPAGNE SOUS LE NUMERO 2025AC00005.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 639 € / m²
Taxe foncière : 952 €

Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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