Vente maison 260 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brie (16590)

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1 677 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

A seulement 4 minutes du bourg de Brie et de ses commodités, découvrez ce beau pavillon de 1977, agrandi en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Caractéristiques principales : Entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau. Profitez d'une grande dépendance de 144 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'une cave pratique. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle boisée, offrant calme et tranquillité. Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser le confort : mise aux normes de l'électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : SL2334 - Réf Superimmo : ANVXY8QTR

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 677 € / m²
Taxe foncière : 1 653 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 289 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	2 garages - 6 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix

26 juillet 2025

Baisse de 8,3%

260 000 €

16 mai 2025

Baisse de 5,2%

283 500 €

4 avril 2025

299 000 €

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