Vente maison 254 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Braine (02220)

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1 642 €/m²
Exclusivité

D'Erlon Immobilier

165 avis

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Description

BRAINE - EXCLUSVITE Charmante maison bourgeoise du début du XXème siècle d'environ 155m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant une cuisine aménagée avec coin repas, une salle à manger ouverte sur le salon avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie, et une salle de bains. A l'étage : un palier/bureau donnant accès à quatre grandes chambres, ainsi qu'à une salle de douche avec WC. Sous sol avec chaufferie et cave. Dépendances avec atelier et stockage. Un grand hangar d'environ 150m² avec garage. L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat et clos de 1 626 m², parfaitement entretenu. La première partie est intime, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou la détente La seconde partie conviendra parfaitement pour un potager, un espace de jeux pour enfants, ou encore un projet d'aménagement paysager.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 33328 - Réf Superimmo : ANVXZCEXG

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Caractérisques

Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 1 484 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 626 m²	Année de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 4%

254 500 €

28 août 2025

265 000 €

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