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18
Vente maison 589 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Biganos (33380)
155 m²
6 pièces
6 p
6 chambres
6 ch
Biganos (33380)
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- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 11 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cécilia Rivot vous présente à Biganos(33) cette magnifique villa T7 avec piscine et un studio indépendant.
Située à 5 minutes de toutes les commodités, cette villa de 155 m² construite en 2005 offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 200 m².
Un intérieur spacieux et confortable
Côté jour : Grand séjour traversant avec insert et climatisation, ouvert sur une salle à manger et une cuisine. Une baie vitrée offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une buanderie de 14 m² complète cet espace.
Côté nuit : Cinq chambres et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque.
Un extérieur aménagé et intimiste
Terrasse avec pergola.
Piscine 9x5 m sécurisée
Jardin clos, véritable cocon de nature
Un atout supplémentaire : le studio indépendant
Un studio avec douche et toilettes séparés permet un revenu locatif mensuel ou un logement indépendant pour un proche.
Performances et confort
DPE : C | GES : A
Maison décorée avec goût, alliant modernité et élégance
Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette villa rare sur le marché peut accueillir jusqu’à 12 personnes.
N'hésitez pas à me contacter je serai ravie d'échanger avec vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1233€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 86181835 - Réf Superimmo : ANVXZCXR3
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 246 m² | Plain-pied |
| Piscine | Vue sur jardin |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 27 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 233 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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