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Vente maison 118 000 €
155,01 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Belvianes-et-Cavirac (11500)

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  • 761 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Time Stone immobilier vous présente cette maison de village 3 faces libres d'environ 155 m², idéalement située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Ce bien à rafraîchir offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. La maison se compose de plusieurs niveaux, dont vous pourrez aménager les espaces de vies pour répondre à vos besoins. En complément, une grange non attenante à rénover vous offre de nombreuses possibilités : transformez-la en gîte accueillant pour des vacanciers ou conservez-la comme espace de stockage, selon vos projets, c'est un atout indéniable. Dès votre entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse d'environ 12m², à aménager selon vos envies. Le grand salon/salle à manger, d'environ 35 m2 agrémenté d'une belle cheminée, offre un cadre chaleureux. Ce premier niveau est complété par une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et toilettes ajoutant à la praticité de l'espace, donnant également accès à une cave. Au 1er étage, un long couloir distribue un WC, une salle de bains, une buanderie, deux chambres confortables et une pièce à finir d'aménager. Au 2ème étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire d'environ 9 m2 ainsi que trois autres pièces à aménager selon vos désirs. Sur le côté gauche de la maison, depuis le couloir, un escalier vous mène à un grand grenier avec une belle hauteur sous plafond d'environ 33 m² pouvant être transformé en espace supplémentaire. Imaginez un coin détente, un atelier ou un espace de rangement optimisé, et pourquoi pas un toit terrasse ? Ce village calme est parfait pour les familles, avec des animations et une école à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix ! SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037294-1398) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Publiée le 11/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 11037294 - Réf Superimmo : ANVXYRQ8R
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,01 m² - 6 pièces - 3 chambresCave
Chauffage au boisCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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