Vente maison 455 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

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2 935 €/m²
1 Garage

PONT CARDINAL IMMOBILIER

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Description

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, au calme, face à la rivière, au coeur de la vallée de la Dordogne dans un joli village, cette maison parfaitement entretenue d'environ 155 m2. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie chaleureuse avec séjour/salon et sa cheminée ouvrant sur une maginifique terrasse de 40 m2 environ avec vue sur l'eau, d'une cuisine équipée conviviale, d'un wc, 'un garage une chaufferie. A l'étage, trois chambres toutes climatisées, un salle de bains, un wc indépendant. Au dessus, trois autres chambres toutes équipées d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Présence d'un grenier. Chauffage fioul avec chaudière récente, double vitrage. Le cadre est calme, à deux pas du centre du village et de ses commodités. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l'année ou passer de belles saisons en bord de rivière. Cette maison ne possède pas de terrain mais possède une grande terrasse avec vue sur la rivière. A VOIR

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2295 - Réf Superimmo : ANVXYYPZC

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 155 m²	1 Garage
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 479253866 - N° de carte professionnelle : 19012016000006415