Vente maison 261 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

A 5 minutes de Bazas, venez visiter cette bâtisse en pierre qui n'attend plus qu'on lui rende fière allure.
Elle est implantée sur un terrain d'environ 8 987 m2 , ce qui est idéal pour tout un projet animalier. 1000m2 restent encore constructible si vous souhaitez faire naître un autre projet.
Vous entrerez par la terrasse couverte donnant sur une grande cuisine avec insert. Ensuite un salon de 37m2 avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée équipée d'un insert.
Vous disposerez aussi en rez-de-chaussée de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un wc et d'un cellier.
Au premier étage une mezzanine de 21m2 surplombe le salon. Des combles aménageables de 60m2 laisseront place à toutes vos idées.
Enfin de chaque coté de la maison, vous bénéficierez de deux dépendances : une ouverte style 'grange en bois' de 80m2 idéale pour créer une superbe terrasse/cuisine d'été et la seconde,fermée et de même surperficie pourrait servir de garage. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le chauffage s'effectue à l'aide de radiateurs electrique et d'un poele à bois. L'assainissement individuel est conforme.
Le cadre est tout simplement remarquable.
Pour tout renseignement merci de contacter Franck Pradalier au 07 66 41 21 40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 261 000 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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