Vente maison 495 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

Rétif à toute forme de classement, ce logis de charme aux atouts nombreux se situe au coeur du Baugeois. Scrupuleusement rénové par ses propriétaires, cherchant à parfaire le moindre détail, tant en restant dans la forme commune de l'ancien ( poutraisons, tomettes, cheminée...), mais également en proposant un style complètement atypique sur le secteur. Elle propose au RdC une cuisine dinatoire, un petit salon, un séjour avec magnifique cheminée restaurée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, une pièce à usage de chambre, un WC séparé, une chambre parentale, ainsi que, une chambre avec deux couchages. Truffée d'accès donnant sur l'extérieur, ravissant à souhait, elle saura convaincre une clientèle en quête d'exigence et de raffinement. L'extérieur permet aussi d'accueillir une cave sur terre battue, mais également un magnifique couloir de nage et une piscine avec sa plage en bois. N'oublions non plus la magnifique architecture de la "grange d'été" et de son pavage à tomettes octogonales qui confèrent un charme fou ! L'architecture des murets qui jonchent la propriété, mais également tout l'aménagement paysager lui donne des airs provençaux; mais en même temps vient ancrer la propriété dans le terroir angevin avec sa salle privative dédiée à la boule de fort. Magnifique produit, rare sur le marché, à découvrir, à 12 minutes de Baugé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENIS LANGLET - SAFTI

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