Vente maison 560 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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3 613 €/m²
1 Garage

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

Laura OBERLE Global immobilier BALARUC LE VIEUX 34510 vous propose cette spacieuse villa familiale 6 pièces de 155 m2 nichée au coeur d'un jardin joliement arboré de 918 m2. Au rez de chaussée, bénéficiez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau de 18m2 et d'un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et wc. Pour de doux moments en famille, profitez de sa terrasse ombragée, de sa piscine à l'abri des regards et de son potager. Son jardin verdoyant offre calme et sérénité. Pour votre confort disposez d'un garage et de places de stationnement. Combles, ateliers, forage. UN VERITBALE HAVRE DE PAIX
A quelques pas des commerces et des écoles, à 2 min de l'autoroute A9 et 10 min de Sète
Cette annonce vous est proposée par RANLY-OBERLE LAURA - EI - NoRSAC: 848 351 789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 6585 - Réf Superimmo : ANVXZYG4H

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 918 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1987
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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