Vente maison 1 144 000 €

155 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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7 381 €/m²
Piscine

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Proche du Golfe du Morbihan
Dans un site très recherché, à proximité de l'exceptionnel Golfe du Morbihan et du golf de Baden. Sur un terrain DE 4633 m² vous découvrirez au bout d'une allée à l'abris des regards cette maison traditionnelle avec une piscine.
Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée avec verrière donnant sur la salle à manger, salon avec cheminée, toilettes. Suite parentale avec salle de bain. Une belle terrasse accessible du salon/salle à manger avec vue et accès à une belle piscine.
Au premier étage un couloir desservant quatre chambres, une salle de douche, toilettes.
Au sous sol cave , atelier, lingerie, garage.
Dépendances extérieures dans le jardin.
Prix net vendeur: 1 100 000 euros
Prix FAI : 1 144 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
www.gé
CONTACT: 06 08 53 85 21

Publiée le 25/02/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 85661325 - Réf Superimmo : ANVXXYCAT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 7 381 € / m²

44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² (carrez : 155) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 633 m²	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 15,4%

1 144 000 €

25 février 2025

1 352 000 €

Localisation

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