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Vente maison 249 500 €
155 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 610 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Alexandre LECARDONNEL

iad FRANCE - Alexandre LECARDONNEL

45 avis
06 59 41 21 77
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Description

iad France - Alexandre Lecardonnel (06 59 41 21 77) vous propose : **Magnifique Maison Familiale à Jonches - Idéale pour une Grande Famille Multi-Générationnelle**
Située dans une rue paisible réservée aux riverains, cette magnifique maison sur deux niveaux offre une surface d'environ 155 m2 par étage.
Le premier niveau, entièrement aménagé, présente un vaste salon-séjour de 46 m2 avec cheminée équipée d'un insert et d'un système de récupération et redistribution de chaleur. La cuisine spacieuse de 23 m2 s'ouvre sur une terrasse, tandis que trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent harmonieusement cet espace. Un couloir d'entrée de 14 m2 optimise la circulation entre les différentes pièces.
Le confort est assuré par le chauffage central au gaz, offrant une alternative ou un complément à la cheminée.
Au rez-de-chaussée, un espace entièrement isolé et pré-équipé offre une opportunité unique pour la création d'un second logement indépendant ou l'extension du premier niveau. Avec des installations électriques en place et des arrivées/évacuations d'eau, les possibilités sont infinies. La vue panoramique sur la ville depuis cette propriété en hauteur ajoute une dimension exceptionnelle à cet espace.
Construite récemment avec des matériaux de qualité et une haute performance énergétique, cette maison est prête à accueillir votre projet de vie, quel qu'il soit.
Pour plus de photographies, vidéos et informations sur cette demeure exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité rare pour une vie de famille harmonieuse vous attend à Jonches.
*Contactez-nous dès maintenant pour une visite.*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lecardonnel EI (ID 37770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/12/2023 - maj le 09/02/2024 - Réf. agence : 1444197 - Réf Superimmo : ANVXUBLZM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

155 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 2012
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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