Vente maison 615 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aumelas (34230)

EN EXCLUSIVITÉ !! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18m² comprenant cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipé de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,... Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,... Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à mois de 30min de Montpellier !!!

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Prix de vente : 615 000 €

Prix au m² : 3 968 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	99 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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