Vente maison 366 950 €

155 m²

6 pièces 6 p

Aspiran (34800)

Exclusivité. Chambres d'hôtes, Gîtes, investisseur ou Grande famille !
Située à ASPIRAN (34800), proche de Clermont l'Hérault et de l'A75, petit village avec tous les commerces nécessaires et près des villes dominantes (Béziers 30mins, Montpellier 30mins), venez découvrir cette magnifique et atypique maison vigneronne entièrement rénovée de 155 m2 environ avec un gîte indépendant 3 pièces.
Elle se décompose de la manière suivante :
-Maison principale T4 en R+1 avec piscine (6X4), terrasse, auvent et parking.
Au RDC : Un séjour / salon avec cuisine ouverte et un cellier -Une salle d'eau avec WC.
Attenant mais indépendant, une chambre aménagée en studio (22 m2) pour recevoir la famille ou louer (entrée indépendante avec sa propre terrasse)
1er étage : 2 chambres et 1 WC
Equipements : Façade refaite, Menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, ballon d'eau chaude et climatisation réversible, poêle à bois -Toiture refaite et isolée. Matériaux de qualité.
Gîte : Cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec 1 WC - Terrasse et parking
Equipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible
Ce lieu est idéal pour une résidence principale avec un rendement locatif saisonnier et/où à l'année !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 950€ FAI. Honoraires de 2,5 % en charge acquéreur. Net Vendeur : 358 000€.
Pour plus de renseignements, veuillez contactez R.IMMO - Mme Yolaine RIVIERE au 07 66 24 59 10
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R.IMMO : Gérante - Yolaine RIVIERE
Carte T 3402 2020 000 045 071
RCP 884 451 671

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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