Vente maison 315 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Arnières-sur-Iton (27180)

Située dans le très joli village d'Arnières-sur-Iton, à 5 min d'Évreux sud, cette magnifique maison familiale est une première main construite en 1974 et entretenue au cordeau.
Dominant un terrain bordé par l'Iton, à l'abri des regards, elle offre un point de vue privilégié sur les saisons, la lumière et le silence : juste la nature et vous.
Les volumes s'organisent en toute praticité : trois chambres de plain-pied, un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine semi ouverte; à l'étage, un espace ouvert de près de 30 m², à imaginer selon vos projets – salle de jeux, atelier, bibliothèque, bureau... Deux autres chambres attendent d'être achevées, selon votre rythme et vos envies.
La toiture a été refaite, les huisseries sont en double vitrage récent, les volets sont électriques : tout est là, solide et fonctionnel.
La maison repose sur un sous-sol intégral, pensé pour la vie quotidienne : buanderie, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules et des rangements à n'en plus finir.
Un lieu pour ceux qui cherchent l'espace, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à la proximité de la ville.
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Référence agence : 16735

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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