Vente maison 490 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil (95100)

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3 161 €/m²
Exclusivité

ERA GARE D'ARGENTEUIL

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Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Argenteuil et du centre-ville. Proche de toutes les commodités ? commerces, transports et établissements scolaires ? elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Implantée sur un terrain de 638 m², cette maison se divise en trois parties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre en rez-de-chaussée. Les combles aménagés accueillent une seconde chambre avec sa propre salle de bain. La deuxième partie comprend également un séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain. La troisième partie, dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette et douche. A l'avant, une cour permet de stationner ou de profiter d'un espace extérieur convivial. A l'arrière, vous découvrirez une terrasse agréable donnant sur un vaste jardin constructible, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Une deuxième entrée sur le terrain facilite l'accès indépendant à certaines parties de la maison. Cette maison aux multiples facettes constitue une belle opportunité, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale modulable ou d'un investissement avec potentiel locatif. A découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Nous sommes disponibles pour tous vos projets (achat, vente ou mise en location) du mardi au samedi de 10h00 à 19h00, par téléphone au 01 30 25 00 48 ou directement dans notre agence située au 3 rue Paul Vaillant Couturier 95100 Argenteuil. Nous serons ravis de vous accompagner lors de votre projet.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9757 - Réf Superimmo : ANVXZ4OIW

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 3 161 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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