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Vente maison 319 000 €
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anet (28260)
155 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Anet (28260)
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- 2 058 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin BARIS vous propose: Proche de ANET, 20 minutes de HOUDAN, maison de 155 m2 en plein centre ville de Marcilly sur Eure édifiée sur un terrain de 4530 m2.
Poussez la porte et entrez dans un vaste salon/séjour avec une cheminée insert et un escalier digne des grands monuments. Ainsi que sa cuisine spacieuse aménagée équipée ouverte, et un autre salon surélevé avec un poêle à bois et accès direct au jardin. Le charme de l'ancien avec du carrelage et des poutres et la touche moderne mélangée !!!!
Pour continuer ce niveau, vous trouverez une suite parentale, une salle de douche avec 2 douches, baignoire, double vasque et WC, puis un accès à le buanderie/chaufferie.
Par le sublime escalier en pierres, vous arrivez à un vaste palier servant de salon ou bureau, desservant 3 chambres dont une avec dressing puis une salle de douche et un WC séparé.
Une cave sous la maison pourra convenir parfaitement aux amateurs de bons vins !!!!
Pour l'extérieur, vous trouverez des dépendances avec possibilité d'aménagement en logements, un appentis pour voitures, un cabanon an bois et une charreterie.
Le tout sur un terrain de 4530 m2 avec des arbres fruitiers et accès sur la voie verte pour vos balades en famille en toute tranquillité.
Vous tomberez sous le charme de cette maison rénovée avec goût alors n'attendez plus !!
Les +++
- Centre ville avec commodités à pied
- PVC double vitrage
- Fort potentiel
- Cheminée insert, poêle à bois, chaudière bois ou gaz au choix
- Tout vivable de plain pied
- Calme et repos
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BARIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 882622038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 1886639 - Réf Superimmo : ANVXZUNI1
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 2 058 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 530 m² | Chauffage au gaz |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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