Superimmo
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Vente maison 545 000 €
155,67 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 501 €/m²
  • Exclusivité
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

309 avis
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Description

En exclusivité DAVRIL ***TOP SECTEUR ***AUCUN TRAVAUX ***
ANDRÉSY ** EXCLUSIVITE ** ALERTE !! VÉRITABLE PÉPITE A SAISIR POUR LES PLUS RÉACTIFS ! EMPLACEMENT IDÉAL ! SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE dans domaine pavillonnaire calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. CHARMANTE Maison Familiale de 1990 d'environ 155m² habitables (200au sol), répartis sur 2 niveaux édifiée sur un BEAU terrain de 334 m² exposé Est-Ouest sans vis à vis et clos. Elle comprend.: vaste Entrée, , grande cuisine avec coin repas et accès direct au garage (buanderie + rangements) attenant, Beau séjour et salle à manger de 39 m² lumineux avec poêle donnant sur jardin paysagé et terrasse dégagements , 2 suites parentales avec rangement en rdc dont une de 19 m2 et une de 13.63 ! ainsi que des wc séparés Au 1er.: VASTE Palier servant d'espace de télétravail 3 GRANDES CHAMBRES , une pièce pouvant être considéré comme chambre ( reste plus qu'a installer un VELUX ) une salle d'eau avec wc .. Nombreux rangements et garage attenant. Etat général irréprochable, décoration soignée et belles prestations d'ensemble. Beaux volumes. Stationnement extérieur.
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A VISITER RAPIDEMENT.
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- SECTEUR RESIDENTIEL, PAVILLONNAIRE, FAMILIAL calme et prisé à deux pas toutes commodités à pieds, 400 mètres gare SNCF (Ligne J - Paris St Lazare), commerces, centre-ville et ses bords de Seine. Collège et écoles à deux pas.
- Beaux volumes, état général irréprochable et décoration soignée.
- 4 BELLES et GRANDES CHAMBRES
- Cuisine aménagée équipée avec .: meubles hauts et bas, t, plaque, four, micro-onde, lave vaisselle et hotte réfrigérateur
- PARFAIT ETAT GENERAL / DERNIERS TRAVAUX EFFECTUES..
- Ballon d'eau chaude 2024.
- Fenêtres double vitrage PVC + ALU.
- Aménagement jardin entretenu par un jardinier
- Radiateurs et système de chauffage de qualité
- Garage attenant + stationnements extérieurs.
- Beau jardin de 334m² clos bien exposé sans aucun vis à vis et grande terrasse (environ 25m² à l'abri des regards)
-ASL charge environ 265 à l'année
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 265.00 euros.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 7880 - Réf Superimmo : ANVX1007R1
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 501 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155,67 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²Année de construction : 1989
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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