Vente maison 161 500 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amplier (62760)

iad France - Hugo DUFOUR vous propose: A 5 minutes de Doullens
Maison de Campagne de 155m² avec jardin de 800m² à Amplier
Nichée au cOEur de la campagne, cette propriété située au bord de l'Authie vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle sera idéale pour une famille avec ses trois grandes chambres à l'étage et vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée sur véranda, une cuisine dînatoire, un séjour/salon , une salle d'eau, wc indépendants.
De plus une arrière-cuisine/laverie ainsi qu'une pièce chaufferie viennent agrémenter ce rez-de-chaussée.
Malgré quelques travaux de rafraichissement, cette propriété bénéficie déjà du confort des menuiseries double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin en bordure de l'Authie bucolique et arboré.
Un garage, et une dépendance/atelier ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble..
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 798971057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 161 500 €

Prix au m² : 1 042 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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HUGO DUFOUR - IAD

Siren : 798971057

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