Vente maison 429 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 768 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Albi

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Description

A quelques pas seulement des commerces et de l'animation du centre-ville d'Albi, se cache une adresse singulière : une maison de ville entièrement rénovée, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin où se mêlent calme et intimité. Un bureau inspirant, une chambre cosy, une salle de bain raffinée et une buanderie traversante menant à une véranda conviviale complètent ce premier niveau. A l'étage, la maison se déploie avec générosité : une pièce de vie aérienne prolongée d'une cuisine conviviale, un balcon filant et surtout, une terrasse de plus de 30 m², véritable écrin suspendu pour vos soirées d'été. Deux chambres élégantes et une salle de bain contemporaine viennent parfaire cet espace. Et pour couronner le tout : un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atout rare et précieux en plein centre-ville. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien où la modernité rencontre le charme de l'ancien. Un bien rare et unique au coeur d'Albi. Laissez-vous séduire et venez en découvrir toutes les promesses.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : PLAZA0970 - Réf Superimmo : ANVXZITMU

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²
Taxe foncière : 2 594 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Année de construction : 1958	Climatisation
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 2,3%

429 000 €

24 septembre 2025

439 000 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ALBI

Siren : 824916035