Vente maison 499 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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3 219 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Alain DURAND - SAFTI

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Description

Magnifique Villa contemporaine de 155m2 habitables au calme en centre-ville secteur Pelloutier.
C'est simple, dans ce joli bien, il n'y a rien à faire, tout est moderne, beau et fonctionnel.
Entrez dans une superbe pièce vie de de 47 m2, lumineuse grâce à de grandes ouvertures, elle dessert la cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie local technique.
Montons à l'étage, un superbe dégagement pouvant accueillir un bureau ou dressing supplémentaire, dessert coté terrasse une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau.
2 autres chambres coté opposé communiquent par une salle d'eau commune.
Ce n'est tout, depuis la cuisine, accédez à la terrasse pour vos moments de détente, et pour la chaleur Albigeoise, la piscine vous rafraichira.
Le bien est complété par un garage au portail électrique.
Chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce, pompe à chaleur air/eau, fibre.
Portail extérieur électrique. Proche des écoles, de l'hyper-centre, commerces et marché de plein vent, transports en communs.
Allez, vous venez visiter?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 0611165207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660 - SAFTI – DURAND Alain, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1504929 - Réf Superimmo : ANVXZ3H1J

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

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155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2016	Climatisation
Séjour de 47 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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