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Description

L'agence L'ADRESSE vous emmène à la découverte de cette charmante maison en pierre, située au fond d'une impasse, dans un hameau paisible sur la commune d'Aizenay. Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains et un WC. L'étage se compose de 4 chambres, dont une plus spacieuse de 23 m², et d'une salle d'eau avec WC. Enfin, vous profiterez d'une terrasse couverte, avec vue sur l'immense terrain arboré de plus de 3600 m², avec la possibilité de garer facilement plusieurs véhicules. Sans oublier une dépendance, un atelier et une remise. Informations complémentaires : ouvertures PVC double vitrage, fosse septique conforme refaite en 2020. Mais quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Référence de l'annonce : 18791.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 18791 - Réf Superimmo : ANVXZ9OCK
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Caractérisques
Prix de vente : 278 250 € Prix en baissePrix au m² : 1 795 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 672 m²Piscine
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 150 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Historique des prix
27 septembre 2025

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9 août 2025
288 750 €
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