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Vente maison 292 000 €
155 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aize (36150)

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  • 1 884 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Brigitte LEBOULANGER - AXO & ACTIFS

Brigitte LEBOULANGER - AXO & ACTIFS

1 avis
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Description

Magnifique corps de ferme en pierre rénové proche d'Aize (36150) constitue une véritable opportunité pour une maison de famille , investisseurs ou porteurs de projets professionnels. Son emplacement stratégique à seulement 7km de l'autoroute et au cœur d'une région touristique majeure près des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval assure un fort potentiel d'attractivité et de valorisation. L'ensemble de la propriété offre plusieurs sources de revenus : la maison principale: Offrant une surface habitable d'environ 155 m² . La toiture en tuile plate de pays garantit authenticité et pérennité à l'ensemble. spacieuse, une grange de 200m² avec toiture neuve idéale pour accueil événementiel ou stockage, un gîte indépendant à terminer, parfait pour location saisonnière ou chambres d'hôtes, un hangar fait partie de l'ensemble apportant la possibilité d'étendre son activité possibilité d'acquérir de terre au dela des 8000m² qui entoure la propriété jusqu'à 4ha de terrain (projet équestre, ferme pédagogique, maraîchage, ou loisirs). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002119555). Honoraires : 12000€ TTC (4.29%) inclus charge acquéreur (280000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 85002121850 - Réf Superimmo : ANVXZUQY0
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 884 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m²1 Garage
CaveChauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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