Vente maison 109 500 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Walincourt-Selvigny (59127)

En exclusivité sur Walincourt-Selvigny
Maison de 154 m² sur une parcelle de 1593 m²
Cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et agréable, avec un grand potentiel d'aménagement.
Description :
- Surface habitable : 154 m² sur un terrain de 1593 m²
- Chambre au rez-de-chaussée pour plus de confort
- Deux chambres très spacieuses à l'étage
- Cuisine dînatoire de 24 m², idéale pour des repas conviviaux
- Séjour lumineux de 27 m² avec une magnifique cheminée, créant une ambiance chaleureuse
- Salle de bains et WC au rez-de-chaussée, plus un WC séparé à l'étage
- Possibilité de créer une salle d'eau à l'étage pour plus de commodités
- Chauffage au gaz avec chaudière récente
- Adoucisseur d'eau installé
- Cave saine et spacieuse pour du stockage ou un espace de bricolage
- Espace buanderie pour plus de praticité
- Terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Garage + atelier de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, bricolage, etc.)
- Accès au terrain des deux côtés de la maison, facilitant l'accès et les aménagements extérieurs
Points forts :
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- Terrain spacieux idéal pour un jardin, une piscine ou un espace extérieur de détente
- Commodités modernes telles que chaudière au gaz, adoucisseur et cave spacieuse
- Calme et tranquillité tout en étant proche des commodités
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2618

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Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 711 € / m²
Taxe foncière : 1 432 €

Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	392 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ORPI CAMBRAI LFP

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