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Description

Au coeur des vallées du Sud Pays d'auge, entre VIMOUTIERS et ARGENTAN, cette magnifique maison normande aménagée avec beaucoup de goût, vous offrira environ 154m² habitables composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un grand séjour avec cheminée de 55m², couloir desservant cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains, wc.
- A l'étage : grand palier desservant bureau/mezzanine, 2 chambres et salle de douche.
Excellent état général.
Le jardin clos de haies vives, offre différentes ambiance avec l'agrément de 2 annexes pour garage, atelier, pièce aménagée et abri de jardin.
L'ensemble édifié sur un terrain de 2005m² aménagé avec parking goudronné et bassin.
Prix : 299 000 Euros *
*Dont Honoraires 4.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 285 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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Maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 9015G - Réf Superimmo : ANVXVZYFH
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 942 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 005 m²Séjour de 55 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
5 juin 2025

Baisse de 1,6%

299 000 €
3 mai 2025

Baisse de 7,6%

304 000 €
8 février 2025

Baisse de 3,5%

329 000 €
20 décembre 2024

Baisse de 0,1%

341 000 €
5 novembre 2024

Baisse de 3,1%

341 200 €
7 septembre 2024
352 000 €
Localisation
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