Vente maison 199 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendat (03110)

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous proposent en cette grande et lumineuse maison de 154 m², à Vendat, dans un quartier calme et résidentiel, proche centre ville et de ses commerces de proximité et à 15 mns de Vichy.
Cette maison de 6 pièces principales bâtie sur 2 niveaux est posée sur un terrain clos et arboré de 1500 m2 avec garage en bois et terrasse ensoleillée.
Au rez-de-chaussée : entrée de 10 m², grand séjour avec cheminée de 33, m² donnant sur une véranda plein sud de 18 m², cuisine équipée de 10 m², 2 chambres (19 m² avec grand placard et 12 m²), salle d'eau de 6 m² (baignoire, douche, lavabo, WC).
Au sous sol semi enterré: 2 chambres (11 m² et 16 m²), grande pièce de 21 m² pouvant faire office de salle de jeux ou 5ème chambre, salle de bain (baignoire, vasque, WC), buanderie-chaufferie, atelier, cave.
Maison bien entretenue, double vitrage alu, volets bois, chauffage fuel, chaudière de 2014, climatisation dans le séjour, tout à l'égout, alarme, visiophone, fibre.
DPE : G 355 Taxe Foncière : 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 (réf. 547710 )

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 292 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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OPTIMHOME - PHILIPPE MOGIER

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06 11 17 05 92

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