Vente maison 285 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Varès (47400)

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1 851 €/m²
Terrasse
Piscine

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

À Varès, au cœur d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied offrant confort, modernité et grands espaces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où la cuisine moderne de 16 m² s’ouvre sur un séjour chaleureux et convivial.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative. Une grande salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d’une climatisation réversible, assurant bien-être tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage non attenant de 50 m², d’une belle piscine sécurisée bordée d’une terrasse, le tout sur un terrain clos et paysagé d’environ 3 000 m².
Située à la campagne, dans un secteur très calme, cette maison combine parfaitement tranquillité, prestations modernes et cadre de vie privilégié.
Contactez-moi dès à présent pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1559604 - Réf Superimmo : ANVXZUVIO

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 851 € / m²

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154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2012
Climatisation	Séjour de 52 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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