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18
Vente maison 595 000 €
154 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
154 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
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- 3 864 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un terrain boisé de 3 568 m² en position dominante sur les hauteurs de Mollans -sur-Ouvèze, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette belle maison familiale de charme, pensée pour recevoir famille et amis, alliant élégance, confort et convivialité. Avec ses cinq chambres et sa capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 16 personnes, l'ensemble séduit par son agencement fonctionnel et modulable. Que vous soyez en petit comité ou en groupe élargi, chacun y trouvera son espace et son intimité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée insert. Ce bel espace s'ouvre naturellement sur la vaste terrasse orientée sud-ouest, véritable coeur de la maison, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et les collines environnantes. Le niveau principale accueille également une élégante suite parentale avec parquet en pin, rangements sur mesure et WC indépendant. D'ailleurs, chaque chambre de la maison dispose d'aménagements boisés conçus avec soin, apportant chaleur et praticité. Un atout supplémentaire: une annexe indépendante, accessible soit par la terrasse, soit par une entrée privative, idéale pour recevoir en toute simplicité. Elle comprend un salon avec sa cheminée insert, une cuisine équipée, un coin repas, une salle d'eau, deux WC et deux chambres. A l'extérieur, les espaces sont tout aussi soignés: une superbe terrasse en bois exotique signée Boyer mène jusqu'à la piscine sécurisée. Une grande terrasse couverte invite aux barbecues et aux repas en famille ou entre amis, tandis qu'une aire de jeux ravira les enfants. Côté technique: Clim réversible; piscine chauffée; chauffe eau solaire; menuiseries en double vitrage PVC; sols des chambres et contre-marches en pin; rambardes et garde de corps en fer forgé; façade et boiseries repeintes ; garage 35 m²; buanderie; atelier; grande pièce de rangements de 19 m². Cette propriété allie parfaitement style, fonctionnalité et qualité dans un environnement naturel paisible. Un véritable point de chute idéal pour toute la famille, entre nature, confort et art de vivre en Provence. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 : O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 3594 - Réf Superimmo : ANVXYOMV5
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 864 € / m² |
| Taxe foncière : 1 591 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 568 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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