Vente maison 549 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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3 565 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale au coeur de Talmont , proche des commerces. Idéalement située dans le centre de Talmont, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine conviviale avec son espace repas, un grand salon-séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'un dressing spacieux. A l'extérieur, profitez de deux agréables terrasses dont une couverte, idéale pour les repas en plein air, quelle que soit la saison. Un garage vient compléter les prestations. Atout supplémentaire : une grande dépendance d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur?). Une belle opportunité pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de tout ! Ref: 5827 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Publiée le 17/04/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5827 - Réf Superimmo : ANVXYC3UN

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 839 m²	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4,1%

549 000 €

17 avril 2025

572 500 €

Localisation

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Siren : 393854674