Vente maison 375 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

7 chambres 7 ch

Sorède (66690)

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2 435 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien FEGER - iad

57 avis

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Description

iad France - Julien Feger vous propose: Maison traditionnelle en quatre faces de 155 m² à Sorède.
Située dans un secteur calme et recherché de Sorède, cette maison en quatre faces construite en 1970 bénéficie d’une bonne exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain clos de quasiment 900 m², elle offre un cadre de vie agréable sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue sur les Albères. Vous profiterez également d’une terrasse, d’une véranda d’environ 8 m² ainsi que d’une dépendance attenante de 16 m², idéale pour un atelier ou du rangement.
La maison, répartie sur deux niveaux, comprend six chambres spacieuses de 11 à 13 m², dont quatre au rez-de-chaussée et deux à l’étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 5 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert un séjour lumineux avec cuisine attenante, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et au bois, avec une distribution via cheminée ou radiateurs. La maison est équipée de volets en bois, qui ajoutent charme et isolation naturelle.
Une rénovation complète est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et exploiter pleinement son fort potentiel. Il faudra également prévoir l’aménagement de la partie extérieure du jardin afin de créer un espace à votre image. Grâce à ses deux cuisines et ses nombreux espaces, la maison offre la possibilité d’aménager deux logements indépendants, ce qui peut séduire les familles nombreuses ou les investisseurs.
Le terrain généreux propose plusieurs places de stationnement privatives, tout en laissant de nombreuses possibilités pour un beau jardin, une piscine ou d’autres aménagements extérieurs.
Cette maison saine et pleine de charme attend vos idées pour lui redonner vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
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Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1793118 - Réf Superimmo : ANVXYYW2F

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 7 chambres - ter. 862 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 28 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 976 € / an

Maximum : 2 674 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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