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15
Vente maison 183 250 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sérignac (82500)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sérignac (82500)
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- 1 190 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 5 m²
- Chauffage individuel au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sonia vous accompagne à la découverte d'une ferme typique Lomagnole dans un cadre bucolique , avec grand terrain de 6 hectares et plusieurs dépendances. Une terrasse couverte, un coin cuisine très sommaire , une pièce de vie avec cheminée, quatre chambres, une salle d'eau à réhabiliter, un wc, une buanderie et des combles de 144M² entièrement aménageables qui doubleraient la superficie habitable.
Différentes dépendances attenantes permettent tout un tas de projets dans cette ferme, il y a un grange de 83M² plus une ancienne étable de 123 M² avec niveau supérieur à exploiter aussi le tout attenant et communiquant avec la partie habitable actuelle.
Une grange non attenant de 55M² avec ancienne étable plus une fournière avec arrivée d'eau évier cheminée et électricité complètent le tout.
Des travaux sont à prévoir, menuiseries, moyens de chauffage, cuisine et salle d'eau a refaire, couverture toiture la charpente est en parfait état, assainissement, électricité et plomberie à revoir .
Deux puits et trois marres permettent une irrigation autonome.
Un potentiel énorme sur cette Lomagnole, rapprochement familial, création de gîtes ou chambres d'hôtes ou simplement un havre de paix pour vous et votre famille. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4770 € - montant maxi : 6520 €.
Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 8639 - Réf Superimmo : ANVXZCKRM
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| Prix de vente : 183 250 € | Prix au m² : 1 190 € / m² |
| Taxe foncière : 1 191 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 000 m² |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : fosse naturelle | Chauffage individuel au fuel (cheminée) |
| Cuisine de 5 m² | 1 salle d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 770 € / an
Maximum :
6 520 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
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