Vente maison 649 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sathonay-Camp (69580)

PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie Lubet
07/71/24/65/74
Proche du centre de Sathonay Camp, d'un quartier résidentiel, cette jolie villa de 121m² habitable et de 153m² au sol, édifiée sur un terrain de 545 m² propose de beaux volumes et grands espace de vie fonctionnels.
Des l'ouverture du portail la magie opère. A l'abri des regards grâce au jardin paysagé et arboré, il sera possible de profiter de la piscine en toute quiétude . Une grande terrasse ombragée.
Des l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie, volumes et luminosités sont les maitres mots. Les pièces de vie sont ouvertes renforçant la convivialité des lieux. Le salon offre une belle hauteur sous plafond.
La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements,
A l'étage, deux belles chambres dont une avec douche, une salle de bains.
Au sous sol, une cave à vin, un espace buanderie.
Une troisième chambre à été aménagée, idéal pour un ado …
Prestations soignées
Stationnement au sein de la propriété
Portail électrique
Portillon
Chauffage au gaz
Fibre
Taxe foncière : 1024 €
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
Marie Lubet
07/71/24/65/74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet - Tél. 0771246574
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

07 71 24 65 74

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