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20
Vente maison 749 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (66300)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Colombe-de-la-Commanderie (66300)
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- 4 864 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Laboucarie vous propose: SUBLIME MAISON DE 154M² AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À Sainte-Colombe-de-la-Commanderie
Découvrez cette maison d'exception de 154m² nichée dans un environnement calme à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie. Construite en 2022, cette propriété moderne offre un cadre de vie luxueux et confortable pour vous et votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards et penderie, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé, une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste séjour très lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 24 m² couverte par une pergola bioclimatique où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un confort maximal et une atmosphère chaleureuse.
Profitez également du vaste jardin parfaitement entretenu avec son pool house équipé, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour votre véhicule, un garage est mis à votre disposition, ainsi que 2 places de parking équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Les équipements de cette maison répondent aux exigences modernes : fibre optique, alarme, chauffe eau thermodynamique, climatisation gainable réversible et une box domotique (mesure de la consommation instantanée de la maison et pilotage à distance).
La maison est équipée de panneaux solaires de 3 KWC
Cette propriété impressionnante est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de standing à Sainte-Colombe-de-la-Commanderie. Planifiez une visite dès maintenant pour tomber sous le charme de ce bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 21 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Laboucarie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 927607549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1882591 - Réf Superimmo : ANVXZURBM
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 864 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 828 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  21 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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