Vente maison 399 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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2 591 €/m²
Exclusivité

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

155 avis

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Description

Idéalement située à deux pas des commerces et dans un secteur calme et paisible, cette maison de plain-pied d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Ses atouts majeurs : Un espace de vie généreux : Un vaste séjour lumineux d'environ 52 m², complété par une salle à manger de 30 m², parfait pour vos moments de convivialité. 4 chambres spacieuses pour le confort de toute la famille. Salle de bains + WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. Pièces fonctionnelles : Une buanderie et un cellier facilitent l'organisation de votre espace de vie. Double garage de 40 m², idéal pour vos véhicules et votre rangement. Un extérieur sans vis-à-vis : Profitez d'un terrain arboré de 1200 m², offrant un cadre verdoyant et intime pour vos moments de détente. Construite dans les années 80 et entièrement rénovée, cette maison allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur St Vivien de Médoc ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/03/2025 - maj le 25/07/2025 - Réf. agence : 1103 - Réf Superimmo : ANVXY0Z9I

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Taxe foncière : 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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