Vente maison 244 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sozy (46200)

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1 588 €/m²
1 Garage

Ludovic MULLER - ImoCONSEIL

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Description

Maison ossature bois 154 m2 à Saint-Sozy (46)
Située dans un environnement calme à Saint-Sozy, à proximité de Rocamadour, Padirac et Martel, cette maison en ossature bois de 154 m2 allie confort, modernité et matériaux de qualité. Très bien isolée (DPE C), elle constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire.
Son revêtement extérieur en CanExel assure une esthétique bois chaleureuse, tout en garantissant une grande durabilité et une résistance optimale aux intempéries. Les volets en aluminium isotherme viennent renforcer l’isolation et le confort thermique de l’ensemble.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon spacieux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un bureau et une mezzanine lumineuse.
Le terrain de 1 700 m2 comprend un garage et deux abris de jardin. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol électrique, d’un insert cheminée, ainsi que de deux chauffe-eaux (solaire et électrique). Une cuve de récupération d’eau enterrée de 6 000 L permet également d’optimiser la consommation d’eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 30124 - Réf Superimmo : ANVXY43IW

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Caractérisques

Prix de vente : 244 500 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	1 Garage
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix

27 juillet 2025

Baisse de 5,4%

244 500 €

19 mars 2025

258 500 €

Localisation

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