Vente maison 291 200 €

154,65 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Méloir-des-Bois (22980)

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1 883 €/m²

YFFINIAC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes rénovée en 2016 avec une vue sur la campagne située dans un endroit calme et paisible. Sous-sol complet. Entrée - Cuisine aménagée et équipée (piano, frigo, lave-vaisselle, hotte ) donnant sur le séjour-salon avec poêle a bois récent. Grande dépendance comprenant plusieurs entrées de garage, 1 bureau et une ancienne poussinière. Le tout sur 7000 m² terrain (surface qui sera définie après bornage). Classe énergie : D - A VISITER !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 5344 - Réf Superimmo : ANVXSTM5N

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,65 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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