Vente maison 712 640 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

MAISON ROUGE vous propose : Charmante maison située dans un secteur prisé en bords de RANCE et à proximité de Saint Servan. Ce bien rare se distingue par son mélange d'ancien et de récent offrant ainsi un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique, à deux pas de la Rance. Vous serez séduit par le calme ambiant et la verdure environnante, propices à la détente et à la sérénité. La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux exposé sud avec de grandes baies vitrées dans la partie récente avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, un deuxième espace de vie, plus intime et cocon, agrémenté de boiseries, de pierres apparentes et d'une cheminée, est idéal pour des soirées conviviales et avec accès au jardin. Vous y trouverez également 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal. A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC dans la suite parentale, garantissant ainsi praticité et intimité. A l'extérieur, le jardin clos, arboré et fleuri, vous invite à la détente, avec en prime une piscine hors sol pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 712 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 712 640 €

Prix au m² : 4 628 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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