Vente maison 115 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-des-Gâts (85410)

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747 €/m²

Thomas VRIGNAUD - SAFTI

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Description

A 15 mn de Fontenay le Comte et La Châtaigneraie, au cœur du village de St Cyr des Gâts (commerce et école), découvrez cette maison de 154 m² habitable env. sur deux niveaux. Au rez de chaussée celle ci présente un séjour (25 m² env.), une cuisine (10m² env.), une arrière cuisine, deux pièces avec porte fenêtre (15 et 17 m² env.) pouvant servir de chambre ou pièce de loisirs, salle de bain (wc séparé). A l'étage 3 chambres (11, 17 et 24 m² env.). La maison est en double vitrage, chauffage : chaudière mixte bois et fuel. Sur le terrain de 854 m² vous trouverez jardin, garage, dépendance et puits. Travaux a prévoir dont assainissement individuel. Ce bien offre beaucoup de potentiel... Avec la possibilité d'accueillir une grande famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VRIGNAUD, Tél. : 0647379363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 533 735 478 - SAFTI – VRIGNAUD Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1553706 - Réf Superimmo : ANVXZRU86

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 747 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 854 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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