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Vente maison 445 000 €
154,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • 2 886 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
Cimm immobilier Saint Cyprien Plage

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Description

A VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED – SAINT-CYPRIEN- 66750 - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE
ÉLÉGANTE VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED
Exclusivité,
Dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied, alliant confort et belles prestations, édifiée sur un terrain piscinable de 641 m².
Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un lumineux séjour/salon, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres climatisées, d’une salle d’eau et d’un cellier/buanderie, WC indépendant.
Vous profiterez également d’une vaste véranda climatisée donnant sur le jardin, idéal pour prolonger vos instants de détente toute l’année.
À l’extérieur, un jardin clos et soigné accueille deux cabanons, un carport haut de gamme permettant de stationner en toute sécurité, ainsi qu’une agréable terrasse carrelée et ombragée par une pergola.
surface habitable: 91.8m²
surface au sol totale: 154.20 m²
Atouts de la villa :
Prestations de qualité, volets roulants, climatisation réversible
Vendue largement meublée, prête à vivre.
Sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir.
Environnement calme, proche des commerces et des transports.
Cette villa représente une opportunité rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Honoraires charge vendeur.
Contactez Sandrine Dana au 06.67.93.99.31 ou 04.68.55.10.15. Mail : -cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (21129) - Agent commercial - RSAC N° 788 541 480 - Ville du greffe : PERPIGNAN.
Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet: Saint-cyprien. cimm. com
Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080€ ~ 1510€ - Sandrine DANA - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 788 541 480 - RCS 40834475202424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86342660 - Réf Superimmo : ANVXZNJ3L
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 641 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI38012018000029731
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