SCP LUSTEAU SANSON-LUSTEAU TEXIER

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Description

A 1,3km de la plage des 4 Vaux, dans le quartier prisé de Sainte-Brigitte, une maison entièrement de plain-pied (154m2) comprenant :- entrée, séjour-salon donnant sur une véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une pièce, un bureau, salle d’eau, salle de bains, WC, buanderie/arrière-cuisine, garage avec grenier au-dessus.Cour et jardin avec cabanon en bois.Les points forts : maison récente avec vie de plain-pied, terrasse exposée Sud, véranda, grand jardin clos, cour enrobée, chauffage au sol, portail électrique...Le tout sur une surface cadastrale totale de 1510m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : M705 - Réf Superimmo : ANVXZ2VQF
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Caractérisques
Prix de vente : 578 300 €Prix au m² : 3 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC.

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 510 m²Année de construction : 2005
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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