Vente maison 185 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - José-Javier Mendoza vous propose: En exclusivité, maison à fort potentiel avec beaux volumes !
Roubaix - Maison de campagne à la ville !
Laissez libre cours à votre imagination dans ce bien offrant une belle surface de plus de 150m2 à exploiter.
2 chambres, possibilité d’en créer une 3ᵉ, un bureau ,une grande cuisine lumineuse, une salle de bain, un WC indépendant. Une salle à manger et un grand salon donnant sur votre jardin sans vis à vis.
Plafond cathédrale baigné de lumière, Jardin exposé plein SUD
Des travaux sont à prévoir, mais l’agencement permet de multiples possibilités. (Devis à l'appui).
Un bien idéal pour investisseurs, projet de colocation, association, siège d'une société ou pour créer une maison entièrement à votre image.
Belle opportunité à saisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José-Javier Mendoza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 989251046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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JOSÉ-JAVIER MENDOZA - IAD

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