Superimmo
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Vente maison 1 650 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Roquebrune-sur-Argens (83520)

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  • 10 714 €/m²
  • Piscine
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Description

Villa avec plusieurs dépendances et piscine sur 1 hectare-Roquebrune sur Argens
À seulement quelques minutes des plages et à proximité de Saint-Tropez et Cannes, découvrez ce domaine rare niché dans un écrin de verdure de 10 000 m². Un cadre authentique, paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de l’espace et de la douceur de vivre varoise.
Extérieurs & dépendances :
Piscine XXL de 18 m x 7 m avec de larges terrasses, une cuisine d’été toute équipée , wc et douche extérieure pour recevoir en toute convivialité.
Maison principale de 154 m² comprenant: entrée avec placard et wc invités, grande pièce de vie de 80 m² avec salon cathédrale et cheminée centrale , salle à manger, plusieurs baies vitrées, climatisation, cuisine ouverte, une chambre en suite et une suite parentale avec salle de bain/douche wc dressing ,un bureau et un sous-sol , pouvant être agrandi en garage. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
2 studios indépendants de 30 m² chacun.
2 chambres indépendantes de 23 m² avec salle d’eau privative.
Maison individuelle de 60 m² (séjour-cuisine, chambre, salle de bains, terrasse face à la piscine, sous-sol total de 60 m²)
De grandes places de stationnement.
Intérieur :
Avec plus de 300 m² habitables, chaque chambre à sa salle de douche offrant un confort et une intimité optimale à chacun. Construit en 2007, l’ensemble bénéficie d’un agencement spacieux et fonctionnel.
Un potentiel exceptionnel :
Parfait pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet de maison d’hôtes.
Points forts :
Bien rare dans le Var
Calme absolu, aucune nuisance
Proximité des plages, commerces et sites d’exception
Ce domaine allie espace, confort, rentabilité et cadre de rêve… Une opportunité unique de vivre ou d’investir sous le soleil de Provence.
Contactez-nous au 07.66.67.67.25 pour plus d'informations ou une visite.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86162461 - Réf Superimmo : ANVXZAGDY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 €Prix au m² : 10 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 190 m²Plain-pied
PiscineVue sur jardin
Année de construction : 2007Assainissement : fosse septique
ClimatisationSéjour de 62 m²
BarbecueFenêtres triple vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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