Vente maison 200 640 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pouzauges (85700)

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1 303 €/m²

Peggy RAFFIN - Propriétés-privées.com

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Description

POUZAUGES 85700. A proximité des commerces, des écoles, de la maison médicale, et des structures sportives . Maison sur sous-sol composée d'une pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de douche et un wc. Au sous-sol, un garage, une arrière cuisine, une chaufferie et une cave. Attenant à la maison, un second logement composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc.
De part sa localisation, le locatif peut également convenir pour une profession libérale ou local professionnel. DPE : classe D 176 GES classe D 40 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690 et 3690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à
Mandat n° 397 600 au prix de 200 640 euros dont 4.50% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 397 600- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Publiée le 15/05/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 397600PRN - Réf Superimmo : ANVXYIS2C

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Caractérisques

Prix de vente : 200 640 €	Prix au m² : 1 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 8 640 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 697 m²	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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