Superimmo
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Vente maison 55 000 €
154,53 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Poulaines (36210)

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  • 356 €/m²
NESTENN Chabris

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225 avis
02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située au coeur d'un hameau paisible de Poulaines, cette maison ancienne vous séduira par son cadre verdoyant et son beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un couloir desservant une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière de 47 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres supplémentaires et un second WC. Le tout est implanté sur un terrain agréable de 1 656 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Vous disposerez également d'un garage attenant, ainsi que d'un abri de jardin. Cette maison ancienne offre un beau potentiel mais nécessite d'importants travaux de rénovation. En raison de fissures, des travaux de maçonnerie et de remise en état sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez notre agence NESTENN au 0254401658 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1915 - Réf Superimmo : ANVXZI6XU
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 356 € / m²
Taxe foncière : 209 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

154,53 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 656 m²Année de construction : 1850
Séjour de 30 m²Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 545 € / an
Maximum : 3 443 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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