Vente maison 293 600 €

154,7 m²

8 pièces 8 p

Pontivy (56300)

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1 898 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SUBLIMONS TRANSACTIONS

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Description

Gwendoline GUILLOME vous propose cette grande maison familiale de 153M² avec un vue imprenable sur le blavet.
Elle est composée d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée.
Un salon séjour lumineux donnant sur le blavet, une suite parentale, une chambre et un wc.
A l'étage, un couloir désert quatre belles chambres, une salle de bain, un wc.
Un sous sol total avec une chaufferie, une cuisine aménagée et équipée flambant neuve donnant sur une splendide terrasse avec vue sur le blavet.
Rénovation globale en 2024.
Un carport avec des panneaux solaires.
POINTS FORTS: isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, poêle à pellets, ouvertures en pvc doubles vitrage, volets électriques, électricité refait, deux salles d'eau très récentes
Quelques finitions sont a prévoir.
Proche de toutes les commodités.(Commerces ,écoles, grands axes)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1829.00 € et 2475.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451736854

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 415992-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVX10167R

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Caractérisques

Prix de vente : 293 600 €	Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154,7 m² - 8 pièces	2 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 829 € / an

Maximum : 2 475 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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