Vente maison 336 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plouha (22580)

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2 182 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Dominique Olympie - efficity

72 avis

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Description

22580 PLOUHA – MAISON 154 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 1834 M² – APPARTEMENT SAISONNIER 42 M² – EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL – TROIS MOYENS DE CHAUFFAGE – COURS GOUDRONNÉE
Découvrez cette maison familiale au charme unique, rénovée avec goût et en excellent état général. Elle comprend notamment un appartement saisonnier doté d'une entrée indépendante, idéal pour recevoir vos proches ou développer un projet locatif. À l'extérieur, un grand terrain arboré complète ce bien rare, à proximité immédiate de la mer.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au premier niveau :
Formant un appartement saisonnier :
- Une chambre (8,7 m²).
- Une cuisine (11 m²).
- Une véranda (13,4 m²).
- Une salle d'eau (3,5 m²).
- Des WC séparés.
Puis :
- Une chaufferie (13 m²).
- Une buanderie (11,8 m²).
- Un garage (18,1 m²).
Au deuxième niveau :
- Un séjour (29,3 m²).
- Une cuisine (14 m²).
- Une salle d'eau (8 m²).
- Un WC (1,5 m²).
- Une cagibi (4 m²).
Au troisième niveau :
- Une première chambre placardée (12,4 m²).
- Une deuxième chambre qui donne sur un balconnet (15,6 m²).
- Une troisième chambre (23,2 m²) pouvant aisément être divisée en deux ou modifiée en suite parentale.
Concernant l'extérieur :
- Une cours goudronnée.
- Un jardin arboré et clôturé.
- Un abri de 30 m².
- Un abri de 22 m².
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de 2016, un insert bois et une climatisation réversible.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique.
- La taxe foncière annuelle est de 1089 €.
Cette maison située sur Plouha, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 185661 - Réf Superimmo : ANVXYR03G

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 182 € / m²
Taxe foncière : 1 089 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 834 m²	Orientation : Est
Balcon	Année de construction : 1957
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 6,3%

336 000 €

20 juin 2025

Baisse de 7,1%

358 700 €

7 juin 2025

386 000 €

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DOMINIQUE OLYMPIE - EFFICITY

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